Türkiye'de yapı kararı her zaman depremle birlikte düşünülmelidir. "Depreme dayanıklı" sözü tek başına yeterli değildir; arkasında belge, hesap, malzeme ve denetim olmalıdır. Güvenli yapının altı temel kuralı.
01Türkiye deprem gerçeği
Türkiye'nin büyük bölümü aktif deprem kuşağındadır. Bu gerçeği yok sayan ya da geçiştiren bir yapı kararı, hem can hem mal güvenliğini riske atar. Güvenli bir konut, şansa değil doğru tasarıma, doğru malzemeye ve doğru denetime dayanır. Anahtar teslim çözümümüz için Aksaray anahtar teslim inşaat sayfamıza bakabilirsiniz.
021. Zemin etüdü ve temel
Bir yapı zemini ne kadar iyi tanırsa, o kadar güvenli durur. Zemin etüdü; toprak sınıfını, deprem davranışını ve sıvılaşma riskini ortaya koyar. Etüt sonucu temel sisteminin türünü (radye, kazıklı vb.) belirler. Etütsüz yapı, gözü bağlı yapıdır.
032. Yönetmelik: TBDY 2018
Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018), tüm yeni yapılar için geçerli teknik standardı tanımlar. Yapının yönetmeliğe tam uyumu seçenek değil, zorunluluktur. Proje aşamasında bu uyum statik hesaplarla belgelenir.
043. Beton ve donatı kalitesi
Beton sınıfı (C25, C30 vb.), donatı (çelik) sınıfı ve miktarı projede belirlenir; sahada uygulanması da o kadar kritiktir. Beton döküm sırasında numune alınır; laboratuvar testleri kalitenin kanıtıdır. Beton karneleri ve çelik sertifikaları saklanır.
Depreme dayanıklılık sözle değil, belgeyle gösterilir
054. Düzenli geometri
Plan ve cephesi düzenli, simetrik yapılar; düzensiz olanlardan daha iyi deprem performansı gösterir. Aşırı çıkıntılar, asimetrik kütleler ve büyük açıklıklar burulma riski yaratır. Estetik kararlar yapı güvenliğiyle birlikte düşünülmelidir.
065. Yapı denetim ve kontrol
Yapı denetim firması, inşaatın projeye uygun ilerleyip ilerlemediğini bağımsız olarak denetler. Her aşamada (temel, kalıp, donatı, döküm) kontrol raporu tutulur. Yapı denetimi atlanan ya da formaliteden yapılan bir inşaat riskli yapıdır. Kanun sorumluluğu süreye de bağlar: yapı denetim kuruluşu, denetçi mimar ve mühendisler, proje müellifleri ve yapı müteahhidi, yapı kullanma izninden itibaren taşıyıcı sistemdeki kusurlardan on beş yıl, taşıyıcı olmayan kısımlardan iki yıl, kusurları oranında sorumludur (4708 sayılı Kanun).
076. Malzeme şeffaflığı
Hangi marka beton, hangi sınıf çelik, hangi kalınlık yalıtım? Anahtar teslim sözleşmede tüm malzeme sınıfları belirlenmiş olmalıdır. Sözleşmede yazmayan malzeme, sahada da yazmayabilir.
08Doğru inşaat, en iyi sigorta
Hiçbir sigorta poliçesi, doğru tasarlanmış ve denetlenmiş bir yapının yerini tutmaz. Tasarımı yapan ekip ile inşaatı yürüten ekibin aynı çatı altında olması, sözleşmedeki standardın sahada birebir uygulanmasının en güvenilir yoludur.
