Müteahhit seçerken 7 kritik soru
Bir yapının kalitesi, kâğıt üstündeki projeden çok onu hayata geçiren ekibe bağlıdır. Müteahhit seçimi bu yüzden en kritik karardır. Sözleşmeden önce mutlaka sormanız gereken yedi soru.
Doğru müteahhit, projenin yarısıdır
İyi bir proje bile yanlış ekiple hayal kırıklığına dönüşebilir. Aşağıdaki yedi soru, doğru firmayı ayırt etmenize yardımcı olur. Anahtar teslim çözümümüz için Aksaray anahtar teslim inşaat sayfamıza göz atabilirsiniz.
1. Referans projelerinizi görebilir miyim?
Tamamlanmış işleri yerinde görmek en güvenilir göstergedir. Mümkünse eski müşterilerle konuşun; süreç boyunca iletişimin nasıl olduğunu sorun.
2. Sözleşme kalem kalem keşif metrajı içeriyor mu?
"Götürü" bir rakam yerine, her imalatın ayrı listelendiği bir keşif metrajı isteyin. Belirsizlik, sonradan ek maliyetin kapısıdır.
3. Ödeme planı hakedişe bağlı mı?
Ödemeler, tamamlanan iş oranına (hakedişe) göre yapılmalıdır. Peşin ağırlıklı ödeme planları riskleri size yükler.
4. Ruhsat ve resmi işlemleri kim yürütüyor?
Proje, ruhsat, yapı denetim ve iskân süreçlerinin kimin sorumluluğunda olduğu sözleşmede net olmalıdır. Anahtar teslim işlerde bu adımlar firmaya aittir.
5. Tasarım ve uygulama aynı ekipte mi?
Tasarlayan mimar ile inşa eden ekip ayrı firmalarsa, hata durumunda sorumluluk birbirine atılır. Tek çatı altında çalışan bir ekip bu boşluğu ortadan kaldırır.
6. İş takvimi ve gecikme şartları neler?
Net bir başlangıç-bitiş takvimi ve gecikme durumunda uygulanacak şartlar sözleşmede yazılı olmalıdır. Sözlü taahhütler bağlayıcı değildir.
7. Teslim sonrası garanti var mı?
Yapı tesliminden sonra ortaya çıkabilecek kusurlar için garanti süresi ve kapsamı önceden tanımlanmalıdır. İyi bir firma işinin arkasında durur.
Sonuç
Bu yedi soruya net, yazılı ve şeffaf yanıt veren bir firma doğru adaydır. Acele etmeyin; sözleşmeyi imzalamadan önce her maddeyi anlayın.